据悉，国家统计局昨天公布的6月份70个大中城市房价数据显示，虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，6月份房价环比上涨的城市数量显著增加，使房价上涨城市数量9个月以来首次超过房价下跌城市数量。市场分析人士认为，房地产（房地产报告）市场调控仍处于关键时期，调控任务还很艰巨。
从更能反映价格短期走势的环比数据来看，今年1-5月，全国新房环比涨价的城市分别为0个、4个、8个、3个和6个，不过到了6月份，这一数字大幅反弹，比5月增加了19个。与5月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的有24个，上涨的有25个。涨幅方面，环比价格上涨的城市中涨幅均未超过0.6%。
从同比数据看，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的有2个，上涨的有11个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。
业内人士指出，近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，6月份一些城市房价出现环比上涨。分析其原因，主要有三个方面。一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。
业内人士表示，影响本轮楼市回暖的主要原因是信贷的事实性松动，这在北京等一线城市表现得特别明显，而且北京的购房者对房价重拾涨势的担忧更甚。
此外，经过一年的调控，符合购房条件的人数明显增加，加之本市房屋的库存量开始下调，购房者对政策松动的恐慌使得他们的入市积极性上涨。
（责任编辑：沈鑫雨）