在7月中上旬北京楼市成交量大幅反弹的背景下，近8成的热点楼盘价格也随之出现环比上涨的情况。与此同时，近期中央连续发出了多个稳定楼市的信号。对此，业内人士表示，“国务院与中央各部委近期的表态主要是要求各地执行好此前的政策，并没有政策要进一步收紧的言论。
7月中上旬，北京市纯商品住宅新增供应量仅为2619套，与上月同期的新增供应量相比下降超过六成。新增供应量的大幅萎缩造成了成交量涨幅的大幅下滑。据统计，7月中上旬，北京全市纯商品住宅（剔除保障房）成交量为7560套，虽然创下了19个月来新高，但是与6月同期的成交量相比涨幅仅为2.8%。
对于成交量的大幅反弹，张大伟分析，一个月时间连续的两次降息，对购房者的影响非常大。降息后购房者月供减少，实际支付能力增加。而更重要的是，信贷政策出现变化导致购房者对房价的预期出现变化，看跌的购房者明显减少，刚需和改善型入市的积极性明显提高。
数据显示，截至7月中上旬，北京合计签约新建住宅套数为7952套，二手房住宅（住宅地产报告）签约套数为10446套，合计总签约套数达到了18398套，同比增长22.1%，较去年同期签约量的增幅更是达到了64.6%。
最近市场上出现了广州珠江地块、北京万柳地块等为代表的一些高溢价地块，土地市场的高价和媒体热议，使得购房者担忧房价再涨，进而加速入市。此外，部分地方政府调控政策也出现了事实性松动。据统计，2011年下半年以来，累计有40个城市不同程度的“微调”了原有政策，主要包括提高公积金贷款额度、实施购房补贴或购房落户政策等。
在7月截至18日的月内热点成交项目中，连续2个月排名在全市前100位的住宅项目合计有53个。而在这53个项目中，7月成交均价环比6月份出现上涨的达到了40个，占比近8成。
（责任编辑：沈鑫雨）