据悉，北京市统计局发布上半年房地产运行情况，其中，成交量上涨11.9%，贷款664亿，同比增长13.8%，商品房销售增长加快，政策房建设积极推进。但商品房投资规模为926亿元，同比下降3.6%，呈负增长态势。
数据显示，上半年北京完成房地产开发投资1298.3亿元，增长4.7%，增速比1~5月提高1.9个百分点。其中政策性住房投资371.9亿元，增长33.4%。也就是说，上半年北京纯商品房投资规模为926.4亿元，同比下降3.6%。
如果从另一种划分办法来看，全市住宅完成投资667.8亿元，下降2.8%；写字楼完成投资142.8亿元，增长6.1%；商业及服务业等经营性用房完成投资114.6亿元，下降12.5%。
房企投资意愿仍然低迷
6月保障房投资规模单月破百亿，大力拉动房地产整体投资。仅6月份从新开工面积235.9万平方米估算，实际新增供应将达到2.7万套，上半年新开工规模将至少有7万~8万套。且目前北京保障房竣工量已完成全年目标的80%。他预计，未来保障房对于中低端需求的分流作用将加速显现。
业内人士认为，当前房企投资意愿仍然低迷，一方面是房企自身的资金压力，以及库存消化问题还并未完全解决，企业更着重于消化库存和积攒资金实力；另一方面，随着近期市场不断回暖，下半年政策风险增加，促使房企投资更为保守。
新房成交量上周出现逆转
业内人士透露，7月的前18天，北京新建住宅签约达到了7390套，二手房住宅签约达到了8878套，均创年内新高，总成交量达到了16268套的年内同期最高纪录，比6月同期上涨了27.6%。不过，新房成交量一度创新高的形势却从上周开始逆转。据数据统计，7月16日至22日，全市新建商品住宅网签总量为1982套，环比前一周下跌31.3%，成交量创近11周以来新低。业内判断，是新房有效供应量断档的影响开始显现。
据了解，截至7月19日，本月北京仅有11个新建住宅项目取得预售许可证，但从7月20日至7月22日，新房迎来了一股供应小高峰，两天内有7个项目拿到预售许可证。
（责任编辑：沈鑫雨）