7月北京别墅市场继续回暖，成交量价均延续5、6月以来的增温行情，上半年领跑的别墅项目也保持上升态势。
数据显示，7月（截至23日）北京别墅项目成交256套，成交均价为24609元/平米。业内分析认为，7月最后一周的市场不会出现太大波动，因此本月有望维持高位。
业内人士认为，别墅市场的流通性不高，加上限购政策对投资性需求的打压，目前居住型需求是别墅市场主体。预计未来，经济型别墅也是拉动市场的主力。
从产品类型来看，独栋别墅（别墅报告）的市场偏冷，今年上半年占比跌破30%。独栋项目御汤山本月仅成交5套，比之于6月份的22套成绩，尚有距离。
业内人士认为，6月以来市场趋暖是局部性的，日子好过的别墅是个别现象。开发商在此阶段加紧推中高端项目，是希望抓住此轮回暖，加快存量消化。
对于“金九银十”期间会不会形成年内高峰，业内人士认为，如果9、10月份行情走高，是受市场集中放量的带动。下半年市场整体趋稳，价格也不会出现太大的波动。
（责任编辑：沈鑫雨）