7月份历来是楼市销售的淡季。不过，今年的状况则有些不同，根据统计数据显示，截至7月25日，月内全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达21.28万套，环比上月同期增长了6.9%，全月成交量有望达到28万套，再创年内成交量新高。其中北上广深四个一线城市商品房成交量的增速最为迅猛，达二线城市增速的6倍。
权威机构30日发布的数据显示，在7月23日至29日的一周内，重点监测的40个城市中有34个城市楼市成交量同比上升。其中，6城市同比涨幅超过150%，苏州同比增幅最大，达297.06%。重点城市周均成交量除深圳外，均同比上涨，其中杭州涨幅最大，达196%，南京及杭州主城区涨幅超过100%，重庆、广州和成都涨幅超过50%。
统计数据同样显示，上周全国主要城市成交数据再次突破6万套，这意味着，单周成交量连续第12周突破5万套，并且是年内第4个单周超过6万套的星期。
从近期成交量周数据来看，7月前三周重点城市较6月底回落，但仍高于2008年以及2010至2011年同期水平，仅低于2009年同期。同比来看，7月前三周大幅增长63%，与2010年和2008年同期比较增幅也在90%左右，虽比2009年同期的历史高位(6月)仍下降24%，但作为传统淡季，成交量仍旧突出。
有业内人士指出，近期连续的两次降息，对市场的影响尤为明显。2012年6月8日起，央行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，不足一月，央行再次宣布自7月6日起下调利率，进一步推动了本已复苏的市场。
对于房地产未来价格，业内人士认为，未来不会继续维持量价齐升的局面。市场经过去年的调整底部已经出现，从成交量来说，下半年仍将维持活跃。但价格方面，在宏观调控政策趋严的背景下，未来半年到一年内房地产（房地产报告）价格将维持上下震荡，整体呈上升趋势，但幅度不会很大。
（责任编辑：沈鑫雨）