“2900亿城南计划”的利好，让三年前一片荒凉的房山长阳镇成为中粮、万科、首创、首开、绿地等实力巨头集聚之地，变为北京新房供应的大本营。在刚过去的二季度，房山楼市的月均成交量突破千套，创下新高。不过自集中入市两年来，房山房价始终维持在1.5万元上下，未见大起大落。
业内人士认为，受到大雨影响，房山楼市关注度在一段时间内会下降，且房山楼市库存量大，因此房价涨价空间会变小。但因为很多品牌开发商拿地成本不便宜，因此降价空间也不大。“只有继续坚守目前价格不变，待其他区域房价上涨后，房山价格优势自然凸显出来。”
对于房价重新上涨将导致政策重新走向严厉的担心，业内分析师认为，下半年的充足供给和目前在地方普遍实行的限价政策基本杜绝了房价普遍明显上涨的可能，而政策合理修正趋势将继续。而对于限购政策可能进一步紧缩的担忧，业内人士认为，在政策加码空间已经非常有限的情况下，限购等需求政策不会再明显紧缩。
业内人士认为，上周两部委紧急通知的出台，表明中央政府对地方楼市微调的容忍度在下降，预计下半年地方楼市微调的动作将会明显减弱，政府再一次发出坚定不移调控的声音，将对冲信贷放松对房地产市场的影响，限购依然从严执行。但稳增长背景下，不会有特别严厉的政策措施出台，下半年房地产（房地产报告）政策稳中趋紧，市场回升有度。
中国指数研究院的最新调查显示，近六成购房者、近七成房企和超过七成的专家都认为下半年货币政策可能继续放松，但是超七成购房者、超半数房企和超过六成的专家都不支持未来放松楼市限购政策。
（责任编辑：沈鑫雨）