7月以来，在5、6月刚需购房集中释放及改善置业入市的共同驱动下，本市部分板块的二手楼盘存在前期房源去化快、新增房源不足从而导致价格上涨的迹象。
统计数据显示，从二手房市场来看，上半年成交稳定复苏，3、4月份时，长期累积的刚需集中释放，本市二手房成交出现上涨，同时小户型、低总价的房源去化速度加快。而在6月份，各地楼市政策微调、房贷利率下调等多因素共同影响，本市二手房成交量更是达到1.93万套。进入7月，随着入市买家中改善置换型的增多，大户型、高端房源的二手房去化速度进一步加快。
今年以来，受刚性需求和改善性需求陆续进入市场影响，商品房（商品房报告）销售降幅逐月收窄。上半年，广东商品房销售面积2977.00万平方米，同比下降10.8%，降幅比一季度收窄8.2个百分点，商品房销售额2398.18亿元，下降7.3%，降幅比一季度收窄15.6个百分点。
“从7月份的成交分析来看，二手房市场的主力需求仍然是刚需，占到70%以上。其次，是置换型的客户。”业内人士表示，虽然7月份中下旬开始，看房量出现了下降，但是就看房的客户来说，诚意度非常高。目前二手房购房者对于未来的房价普遍仍存在看涨预期，至少是认为房价短期内不会下跌。
商品住宅投资增幅回落明显，上半年，广东商品住宅开发投资1542.84亿元，增长8.9%，增幅分别比一季度和去年同期回落12.7和23.9个百分点；办公楼投资81.99亿元，下降15.3%，增幅比一季度回落12.0个百分点；商业营业用房投资216.56亿元，增长23.4%，增幅比一季度回落1.4个百分点；其他投资352.00亿元，增长15.9%。
（责任编辑：沈鑫雨）