最新数据显示，上周北京新建住宅签约3254套，均价20764元/平方米，加上二手房成交3291套，北京已经连续4周总成交突破6000套，成交量持续高位运行。
统计数据显示，上周北京新建住宅签约3254套，环比上上周下降了13.6%，但是剔除保障房后新建商品住宅成交为2990套，相比上上周的2410套，环比出现上涨。二手房上周签约套数为3291套，环比上上周的2780套，上涨了18.4%。总体来看，上周成交量基本平稳，但出现了一周无新预售入市的现象。
经过6月、7月的消化，北京可售优质库存楼盘正在逐渐减少。从过往经验来看，8月上半月属于签约的淡季，这也是为何8月相比之前月成交量有所下滑的原因，但整体楼市依然居于高位。在价格上，由于目前市场的不稳定，不少开发商都没有报出实价，不过大兴的4个项目报出预计价格，多数项目价位都在18000元/平方米以上。
7月份历来是楼市销售的淡季。不过，今年的状况则有些不同，根据中原市场研究部统计数据显示，截至7月25日，月内全国主要城市的商品房签约再创新高，合计总签约套数达21.28万套，环比上月同期增长了6.9%，全月成交量有望达到28万套，再创年内成交量新高。其中北上广深四个一线城市商品房（房地产报告）成交量的增速最为迅猛，达二线城市增速的6倍。
有业内人士指出，近期连续的两次降息，对市场的影响尤为明显。2012年6月8日起，央行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，不足一月，央行再次宣布自7月6日起下调利率，进一步推动了本已复苏的市场。
（责任编辑：沈鑫雨）