2月结束,深圳楼市迅速回到了年前的状态,3―6月,深圳一手住宅月度成交稳定在3000套以上,最高峰在4月的3446套,二手住宅的成交更为亮眼,在6月更是时隔4年再次破万套,房地产(房地产行业分析报告)市场复苏势头迅猛。
年初,该项目的进价为5.4万元/平方米,我们当时还启动了二三级联动,但仍然还卖不动,而现在,单价已经涨至5.9万元/平方米,并且不需要任何中介代理,不少朋友托我买都没有买到。
宝安、坪山、光明等热门区域的新盘自主消化能力非常强,几乎不给中介代理,而他也开始转战二手房市场。事实上,二手房市场的火热程度远超过一手房。在新房市场失意的付刚也开始将目光瞄准二手房市场,然而他发现二手房市场的涨幅已超过他的认知。
上半年二手住宅成交均价为65435元/平方米,环比上涨5%,同比上涨8%。全国瞩目的火爆行情引发了监管层的关注。住房和城乡建设部副部长倪虹赴深调研房地产的情况,引发了外界对于深圳调控政策的猜想。