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房地产市场平稳健康发展

2020年07月31日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

应高度重视当前房地产房地产行业分析报告市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。

要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市相关负责人参加。

房地产工作座谈会再提“三稳”目标,落实长效机制。他认为,本轮房地产调控升级是由于市场不均衡回暖,部分城市的热度过热所致。参会的10个城市中就有房价上涨明显的城市,但也有房价调控较为稳定的北京、长沙等。因此,未来调控政策预计仍将是“一城一策”。

今年3月以来,由于疫情防控形势逐步好转,我国房地产市场热度明显增加,多个城市出现环同比增长的高位,自住需求、投资、投机需求齐上阵,“万人摇”、“日光盘”等现象再现。进入7月后,部分参加座谈城市一改近两年微松态度,转而加入收紧房地产市场调控队伍。7月以来,已有深圳、东莞、杭州、郑州、南京等7个城市收紧房地产调控措施。

预计将有更多城市落地收紧调控政策。他表示,从目前来看,此轮收紧调控城市,大部分都属于房价明显上涨的城市。例如,南京在2020年6月新建住宅价格环比上涨1%,二手房环比上涨0.5%,杭州新建住宅环比上涨1.2%,二手房环比上涨1%,深圳二手房上涨1.9%。

除房地产调控措施有所收紧外,住房贷款利率也有回升调整的迹象。7月,下调房贷利率的城市数量较前几个月有所减少。

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