全国统一热线:400-650-6508

二手房成交量实现正增长

2020年09月30日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

今年年初疫情基本结束后,二季度的购房需求强劲反弹,但第三季度略显疲软,其监测的重点18城在该季度的二手住宅实际成交量环比下滑9%,房地产房地产行业分析报告市场有所降温。整体看,今年前三季度,重点18城二手住宅累计成交量同比增长4%,反超2019年同期,疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。

第三季度重点城市二手房成交量普遍回落,超8成城市成交量环比下滑。回落幅度靠前的城市主要是两类,一类是在7月经历调控加码的城市,如深圳、东莞、南京,其中深圳第三季度的成交量环比降幅逼近50%,降幅最大,东莞、南京分别环比下滑42%、25%。另一类是环渤海城市群中的城市,如大连、廊坊、济南,它们的环比降幅分别为33%、25%及19%。广州、武汉及西安成交量在第三季度环比继续增加,环比增速分别为23%、21%、19%。

第三季度重点18城二手房的成交价格仍以上涨为主,有14城环比上涨,但随着成交量下行,重点城市成交均价的上涨动力渐失,超7成重点城市房价涨幅收窄甚至转跌。深圳第三季度二手房价格涨幅环比收窄近3个百分点,月度二手房价格已止涨走平,调控效果显现且待进一步发酵。北京价格环比涨幅由二季度3.2%明显收窄至0.7%。价格上涨的14城中11城价格涨幅在3%以下,房价涨幅温和,并逐步趋向平稳。三季度广州、西安二手房市场的进一步升温使得价格环比涨幅扩大,分别上涨4.3%和3.3%,处18城前列。

环渤海城市价格上涨动力不足。环渤海城市群中的城市二手房价格涨幅排在18城靠后位置,其中大连、烟台等城市第三季度环比涨幅约1%,涨幅温和;青岛、北京及天津房价环比持平;廊坊、济南房价跌幅偏大,且连续两个季度环比下跌。同比看,环渤海城市价格涨幅同样垫底,其中济南、廊坊价格同比分别下跌5.3%及2.7%。

相关观点
    网站导航
    第一步 联系千讯报告库
    第二步 双方签订服务合同
    第三步 按照合同约定付款
    第四步 交付报告
    第五步 售后服务(一年)
    全国统一热线:400-650-6508
           010-58672576 / 81
    联系人:朱经理 韩小姐 刘小姐
    邮  箱:qx@qx365.com