102个城市下调主流商品房（商品房行业分析报告）贷利率。首套房利率为4.42%，二套房利率为5.09%，分别较上月回落49个基点和23个基点，较去年高点分别下调132个基点和91个基点，再创2019年以来新低。值得一提的是，已有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限，这意味着，有近58个城市首套房贷款利率降低至4.25%，二套房利率降至5.05%。
云南昆明，中农工建交等大行首套房贷利率均已下调至4.25%，此外，招商银行、兴业银行、民生银行、富滇银行等银行的首套房贷利率也已调至4.25%。19家银行房贷利率都有一定比例的下调，12家银行首套房贷款利率已降至4.25%。其中，交通银行、光大银行首套房贷利率降幅显著，环比下调幅度高达80个基点。
房贷利率调整，购房者还贷压力明显降低。以南京为例，2021年9月，南京首套房贷最高达6.25%，按照商业贷款300万元、等额本息30年还款计算，利息总额为364.97万元，月供高达1.84万元。
而按照目前4.25%的贷款利率计算，30年利息总额为231.3万元，月供为1.47万元。这意味着，房贷利率调整前后，利息减少了近三分之一，月供也降低了3500元左右。