短短20天内，房地产（房地产行业分析报告）行业信贷、债券、股权“三箭齐发”稳融资。在笔者看来，这将大大增强房企流动性预期，对投资、销售产生积极作用，促进供需两端发力，进而加速重塑行业生态。“第一支箭”支持房企信贷融资，稳预期。从“保交楼”2000亿元免息贷款到万亿元授信额度，这其中，三条细则可见稳预期的决心和力度。
一是当下各大银行纷纷与优质房企签订授信协议，意向授信额度已超两万亿元；二是2023年3月31日之前，央行将提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于“保交楼”，封闭运行、专款专用；三是“金融16条”中提到，“对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。”
如此多管齐下，首先，可打消金融机构对房地产相关融资产品的顾虑，调整风险定价，提示优质房企融资预期，保证经营性资金流入；其次，利于房企、供应商、施工方以及金融机构尽快达成一致，专项增量资金进场，缩短楼盘交付周期。“保交付”顺利推进，让信心传递到每个购房者，是稳市场预期，亦是助楼市回暖的关键“钥匙”。
“第二支箭”支持民营房企债券融资，稳信用。由人民银行再贷款提供资金支持，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，预计可支持约2500亿元债券融资。此外，“金融16条”中也提到“支持开发贷款和信托贷款等存量融资合理展期。”