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房价涨幅平稳回落

2020年11月19日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

10月,4个一线城市新建商品住宅销售销售行业分析报告价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅方面,销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。虽然10月是传统的销售旺季,但“银十”不及“金九”。随着更多城市调控升级,购房者逐渐趋向理性。

市场需求释放疲软叠加密集调控,价格涨幅进一步收窄。近两月重点城市住房需求释放步入疲软期,从贝壳相关数据来看,10月重点18城链家二手房实际成交量与9月基本持平,且近两月月均成交较6月至8月降11%,重点18城二手房业主调价中涨价次数占比处在18%以下;新房方面,今年10月新房成交环比下滑13.7%,幅度超过去年,需求乏力。

10月房价涨幅由“合理”区间进入“偏冷”区间,一二手房价涨幅均明显收窄,新房价格上涨城市数量减少10城,二手房价格上涨城市数量减少11城,明显降温。10月70大中城市房价上涨数量45个,较9月的55个减少10个,二手住房价格方面,上涨城市39个,是半年来的最低位,27个城市二手房价格下调,数量也是近半年最多。

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