4月南京新房价格环比下跌0.5%，这也是南京新房销售（销售行业分析报告）价格连涨4个月后再度下跌；二手房价格环比下降0.6%、同比下跌0.9%，南京二手房价格已连跌7个月，同比也出现下跌。随着楼市新政的不断落地，南京楼市也出现一定回暖。尤其是5月以来新房和二手房成交量上涨显著，但与此同时，市场分化依然严重。
随着政策松绑，市场反应也较为迅速。南京商品住宅认购量、成交量依然维持上涨趋势，同比上涨约26%、7%。上周南京楼市共认购1221套，成交1033套，日均认购约174套、成交约148套，环比前一周（认购880套、成交923套），认购量上涨约39%，成交量上涨约12%。
从具体楼盘表现来看，上周位于建邺区的紫金金融中心以296套的销售量排在第一位；位于雨花台区的南汕印象府周以142套位居第二。此外，江宁区上坊玖峰兰庭和城南大校场、金地大成汇文府两个项目首开去化均超过八成。
5月以来，包括南部新城大校场板块和雨花核心板块等迅速回暖，比如我了解到的河西一些低价位笋盘开始快速成交。总之，市场从之前的观望，到现在不少买家已经开始抄底，不过抄底对象主要还是以南京热点板块为主。虽然越边缘的板块价格越优惠，但购房者却显得更谨慎。