在供给侧，政策支持下养老服务供给提升，新技术推动相关产业升级。然而，整体规模质量水平仍有待提高，更多潜力产业亟须培育和发展。以老年用品制造行业为例，市场面临产品种类单一、功能不足等问题。
面对广阔的市场前景，各路资本纷纷入局。房企、险企等龙头企业利用自身优势，布局养老产业链。例如，万科养老业务已布局全国13个城市，储备带床项目40余个；大家保险集团旗下“大家的家”已在全国布局多个医养社区和旅居疗养社区。
养老产业也面临一些挑战。一方面，养老机构盈利难度大，项目回报周期长；另一方面，市场竞争加剧，比拼服务能力成为关键。为此，企业纷纷探索新的业务方向，如委托运营、居家养老业务等。一级市场和二级市场均有布局。今年，养老设施项目被纳入基础设施（基本养老保险经办机构行业分析报告）REITs常态化发行范畴，为重资产布局养老社区的上市公司提供退出通道。
通过创新投融资方式、拓宽资金来源、完善法规制度等措施，可以为养老产业提供有力的资金支持，促进其健康发展。同时，政府、企业和社会各界也应共同努力，推动养老产业多元化融合发展。