继去年9月在保尔森基金会和中央财经领导小组办公室的倡议和推动下，中美企业宣布共同投资设立中美建筑节能基金之后，该基金的首批投资项目即将于近期正式敲定。保尔森基金会高级顾问戴青丽透露，首批投资项目可能将落地中国的浙江省和江苏省，目前相关金融机构正在对项目进行尽职调查，项目名单最快有望在下个月确定。日前，保尔森基金会与中央财经领导小组办公室在北京共同召开了中美建筑节能基金（国有基金项目行业分析报告）圆桌会议。戴青丽称，此次会议就中美建筑节能基金的具体机制、能投入应用的最佳绿色技术，以及正在考虑中的投资项目进行探讨。据她介绍，保尔森基金并不直接参与中美建筑节能基金最终的投资决策，但作为这个基金的“召集人”之一，保尔森基金会将会参与基金机制设定和标准制定等工作。
另外，中美建筑节能基金对投资项目的遴选将遵循严格的流程。据戴青丽介绍，首先，将由有意愿推动建筑节能的中国地方政府提出多个备选投资项目;其次，由中美双方的企业在备选项目清单中排列出最有示范效应的前10个项目;再次，金融机构将对相应的项目进行尽职调查。“目前首批项目正处在尽职调查的阶段中，我们期望能在下个月将最终的项目名单确定下来。”戴青丽表示。她也强调，在整个项目遴选的过程中，相关领域专家也会参与其中，对备选项目做严格的能源审计，确保这些项目符合基金的标准。和传统的私募基金“先有资金再寻找项目”的运作模式不一样，中美建筑节能基金将采取“先有项目再匹配合适的资金和金融架构”的运作模式。而在基金的运作上，将引入跨境的公私合作关系(PPP)这一创新模式。在这一模式中，既有中美双方的企业和金融机构的参与，也有中国地方政府的参与。“地方政府的角色一方面是项目的投资者，另一方面也是项目的风险担保者。”她表示，目前，更为具体的PPP运作细节还在商讨过程中。按照去年中美双方的共同倡议，中美建筑节能基金的募集规模将达到20亿美元。戴青丽说，不少机构投资人对投资该基金表现出了浓厚的兴趣。保尔森基金会主席亨利·保尔森在出席圆桌会议时强调，“中美建筑节能基金不是一个慈善基金，而要进行商业化运作。我们可以通过这个基金的运作来证明，市场能够使节能投资实现盈利。”
相关数据显示，建筑排放在全球温室气体总排放的占比超过30%，而中国的建筑规模全球第一，在可预见的未来，中国的新增建筑面积将占全球的50%左右。“我们期望将美国顶尖的技术、专业技能和经验，同中国的创新、市场规模以及迅速商业化的能力结合起来。”戴青丽表示。