综合今年1至5月，房地产行业债券（债券行业分析报告）融资总额为2305.2亿元，同比下降25.7%。其中，信用债融资为1616.4亿元，同比下降19.5%，占比为70.1%；海外债发行金额为24.7亿元，同比下降77.7%，占比为1.1%；ABS融资为664.1亿元，同比下降32.5%，占比为28.8%。
从5月份房地产企业发债数据来看，ABS发行金额同环比均下降。对此，中指院分析认为，主要为上年高基数影响，发行规模连续不足150亿元，规模为近一年低位。其中，CMBS/CMBN是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达66.1%，供应链ABS占比为17.3%，保障房ABS占比为16.6%。
5月份，债券融资利率同环比下降。当月房企债券融资平均利率为2.72%，同比下降0.7个百分点，环比下降0.34个百分点。中指院分析，当月短期融资券及低息CMBS占比较高带动融资综合平均利率下降。其中，信用债平均利率为2.73%，同比下降0.53个百分点，环比下降0.21个百分点；ABS平均利率为2.72%，同比下降0.7个百分点，环比下降0.51个百分点。
综合今年前5个月房企发债节奏来看，3月份房企信用债发行总量为今年以来高点；4至5月，信用债发行总量环比连续下降，5月发行量为近一年最低水平。不过，5月份民营房企发债规模和范围有所增加，且连续3个月实现小幅上升。新城、滨江、新希望地产等3家民营和混合所有制房企成功完成信用债发行，发行金额为28.6亿元。