全国统一热线:400-650-6508

ABS融资规模占比大幅上升

2024年12月13日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

11月份,房地产房地产行业分析报告行业信用债融资266.6亿元,同比下降14.4%,环比增长22.8%,占比为55.2%;ABS融资216.2亿元,同比增长81.2%,环比增长197.2%,占比为44.8%。具体来看,11月份,信用债发行总量同比有所下降,但民营房企发债规模显著增加。

月内,共有5家民营和混合所有制房企完成信用债发行,分别为新城控股、绿城中国、美的置业、新希望地产、滨江集团,发行总金额46.3亿元,是2024年发行金额最高的月份。ABS发行金额同环比均显著增加,其中,类REITs是发行规模最大的一类资产证券化产品,占比达53.4%;其次是供应链ABS,占比为29.1%;CMBS/CMBN占比17.5%。

近年来,信用债、ABS逐渐成为房企债券融资主力。当前,信用债发行渠道主要面向优质房企敞开,CMBS/CMBN、类REITs等发行规模较大的ABS品类,则主要向手握优质持有型资产的企业开放。持有型不动产ABS底层资产类型不断扩容,有助于持有优质资产的企业丰富融资渠道、盘活存量资产。ABS募集资金用途的限制相对较少,ABS融资能力较强的房企能够通过发行ABS缓解再融资压力。

今年1月份至11月份,房地产行业债券融资总额4852.7亿元,同比下降24.0%。其中,信用债融资2994.6亿元,占比61.7%;ABS融资1791.1亿元,占比36.9%。临近年底,房企一方面要冲刺年度销售目标;另一方面还要力保资金安全,对资金的需求也有所增加。叠加一些房地产行业支持性政策,债券融资情况持续回暖,房企亦有望缓解资金压力。

相关观点
    网站导航
    第一步 联系千讯报告库
    第二步 双方签订服务合同
    第三步 按照合同约定付款
    第四步 交付报告
    第五步 售后服务(一年)
    全国统一热线:400-650-6508
           010-58672576 / 81
    联系人:朱经理 韩小姐 刘小姐
    邮  箱:qx@qx365.com