建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策方案（方案行业分析报告），明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。
尽管该通知文件的适用范围仅限于北京市内的信托机构以北京市行政区域范围内的不动产设立不动产信托，进行信托财产登记。相信经过一年的试点实践并总结经验后，能够形成一套成熟完善的制度，并有望在全国范围内进行推广施行，为我国其他省市地区的不动产信托实务提供了示范及指引。
信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不动产信托财产登记制度的试行，是进一步盘活我国超过20万亿元信托资产迈出的重要一步。由于过去信托财产登记机制缺失，信托财产纳入信托存在制度障碍，北京此次出台不动产信托财产登记办法是非常重要的探索。的发布有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。
不动产信托财产登记对部分服务信托的意义重大，本次试点文件主要是在不动产信托非交易性过户制度方面的明确，有利于强化风险隔离功能、降低委托人的信托设立成本。不动产信托登记制度对促进服务信托及公益/慈善信托有明显的支持作用，既可以拓展相关信托业务的受托财产范围、简化操作环节、减少信托设立成本；又可以在一定程度上拓展信托的业务场景，比如以房养老的养老金融产品、不动产家族信托等。