房价一直是困扰居民的一个重大问题，近些年不断上涨的房价让普通居民苦不堪言，现在买不起房已经是一个严重的社会问题。在强大的社会压力下从中央到个地方政府至去年开始出台了一系列强制打压房地产的政策，限制个人购房数，提高首付比例，控制房地产商的银行贷款，同时政府大量建造廉租房、保障房以打压居高不下的商业住宅价格。
上海市房地产总贷款额为2862.30亿元，占比为22.05%，相比去年同季度上升0.32%，虽然与去年同期比略有上涨，但和往年相比增长趋势较为平稳。据了解房产销售上受个人限购令的影响，房屋交易量大幅下降，同时国家严控房贷项目，导致大量民间房地产公司寻求民间资金帮助，高额的民间利率给房地产企业带来了巨大压力。
据解析：从第一季度的情况来看，国家的房地产调控政策已得到初步显效，银行基于利润的压力，对房地产贷款增量也大大压缩，2011很有可能将是一个房地产企业重新洗牌的一年。
（责任编辑：李莎）