据上半年北京市房地产市场运行情况显示,上半年,北京完成房地产开发投资1239.5亿元,同比增长3.7%。其中,住宅完成投资686.8亿元,增长23%;政策性住房完成投资278.7亿元,同比增长2.3倍。
业内有关人士认为,保障房供应及投资均有明显上涨,预计下半年供应将更加明显地上涨,保障房对市场的影响将逐渐明显。
从销售情况看,上半年北京商品房销售面积为555万平方米,同比下降18.4%。其中,住宅销售面积为389.2万平方米,下降19.8%。从住宅销售套数看,上半年累计销售商品住宅38425套,同比下降12.1%。其中,功能核心区销售住宅1434套,同比下降34.7%。
值得关注的是,在整个住房市场成交量明显回落的情况下,北京居民首次购房在数量上比新政前和去年同期不降反升。上半年,北京居民首次购房套数同比增加14.7% ,如果从新政后算起,2月17日至6月30日则同比增加了39.3%,这说明居民的刚性自住购房是在增长的,政策通过遏制投机投资需求使刚需得到了保护和释放。
(责任编辑:李莎)