据了解，截止1月27日，北京1月份新建住宅签约套数为4319套，二手房住宅签约2510套，总成交量仅6829套，创下了有网签记录以来的最低值。
而即使刨除春节假期的影响，新年北京的住宅网签量也不乐观。根据业内相关机构统计，1月16—22日北京全市新建商品住宅网签总量为536套，环比前一周的网签总量下跌70.2%，与去年同期相比下跌83%。全市二手住宅网签总量为785套，环比前一周的网签总量下跌30.2%，与去年同期相比下跌86.5%。
对于新年上半月成交量趋冷的主要原因，业内人士表示，1月份假期比较多，算上元旦、春节几乎一半时间是假期，因此很多商品房项目在假期中也都放假了。同时，二手房税费增加全面执行，也一定程度上抑制了市场的成交量，12月开始的税费计税价格调整，开始全面的影响市场。而调控政策依然从严，限购，限贷政策未出现放松，购房者对房价下调的幅度期待值明显上升，也拉高了买卖双方的心理价差。
此外，据数据显示，1月来北京新建住宅成交均价17560元/平方米，较2011年同期的22985元/平方米同比下调了23.6%。不过，造成房价下调的最主要原因还是成交结构性出现明显变化。在成交量前10的项目中，除逸翠尚府外，全部为远郊区项目。
业内人士分析，预计2月份随着春节假期的结束，部分新房项目和一些急于出售房屋的二手房业主，有可能进一步调低报价，降价出售的意愿更加强烈，在2月份房屋均价还将继续下探。
（责任编辑：沈鑫雨）