受国家宏观调控影响,北京地区二手住宅成交均价已回归至2010年调控前的水平。楼市降价潮已从郊区蔓延至城区。
业内机构统计显示,今年1月北京二手住宅交易套数为2934套,创造了2008年全面网签以来的最低历史记录,成交量同比2011年春节期间2月份的8468套下降65.4%。
据了解,1月1日至30日,北京新建住宅成交4435套,预计全月成交不足4600套,环比下降70%,同比减少57%。据测算,1月新建商品住宅成交均价为18229元/平方米,环比下降21.3%,继去年11月份均价降至2万元/平方米以下后,再次降至1.9万元/平方米以下。
统计显示,1月份北京二手住宅成交均价为每平方米2万多元,环比2011年12月份房价加速下调。大部分区域特别是郊区二手房市场房价降幅较大,在短期之内这种情况不会有明显改变。整体看,北京市房价下降压力明显加大。
(责任编辑:沈鑫雨)