据有关机构的统计数据显示，1月北京住宅市场仅有7个项目入市销售，而春节过后至今，除了2月2日顺义浅山香逸花园开盘外，再无新项目入市。同时，房价的下降幅度也逐渐放缓，且远远没有达到年初人们预测的20%的下降幅度。数据显示，2011年下半年以来入市的项目中，有85个项目在今年1月实现成交，其中41个项目的成交价格较开盘当月的售价出现下降，但平均降幅只有6%。
此外，房贷利率的变化也似乎为一些开发商带来了信心支持。但不少行业专家和学者表示，首套房利率的调整不能成为行业风向转变的预兆，能享受到这一政策的刚需人群数量并不十分庞大，开发商无法从根本上解决开发企业资金链紧张的问题。
但对于开发企业而言，仍愿意将其看做是市场可能回暖的信号。在这样的预期之下，不少开发商尤其是资金链尚可维持日常运行的企业，原本就犹豫是否延迟入市，而现在更是纷纷采取了缓推新盘、缓降房价的策略，等待“小阳春”的出现。
有业内人士分析，开发企业采取缓推新盘、缓降房价的策略，除了对政策面向好的预期外，一些企业自身明令要求开盘即销售60%以上的硬性要求也促使一些项目对于入市愈加谨慎。
一面是降价也依然面临滞销的现实，一面是对政策转好的预期，加上企业内部的严格惩戒制度，未来一段时间里，北京新盘的供应量或将因为这三方面的制约而持续下滑。
（责任编辑：沈鑫雨）