春节后第一周北京二手住宅成交量为648套，相比2012年1月第一周上升了8.5%，但是去除1月份第一周元旦假期的影响，工作日平均成交量下降了29%。与此同时，同比2011年春节后的第一周，成交量更是大跌了79%。
据悉，在走访了一些中介门店了解到，业务员们大多裹着羽绒服坐在电脑面前无所事事。业内人士表示，节后几天接待的看房人大多都是“光打听，不出手”，成交量反映了低迷的市场环境，购房者谨慎出手，观望明显。
2月开局市场遇冷，量价齐跌，京城二手房市场伴随节后的冷空气一同降入谷底。数据显示，春节后第一周(1月30日至2月5日)，北京市二手住宅成交量再次下跌，仅为648套，低于春节前一周的成交量，相比于2011年春节后的第一周，成交量更是大跌了79%。价格方面，成交价格也再次落入2万元/平方米以下。
不过，对于未来一段时间的走向，业内人士却给出了不同的意见。业内人士认为，受到买卖双方深度观望的影响，一季度的冷淡市场已成定局；而伟业我爱我家却表示，在信贷政策松绑、刚需逐步释放之下，2、3月份北京的二手住宅市场仍有望迎来小阳春。
低成交伴随的是低价格。据统计，春节后第一周，北京二手房成交均价为19158元/平方米，环比上周下跌11%，同比1月份第一周下降了2.8%。
据有关机构对北京市10个重点区域(城六区，顺义，大兴，昌平和通州)的统计数据结果表明，价格下跌的主要原因来自两个方面，郊区的成交占比由节前的21%上升近一倍，达到39%，拉动了价格的下滑。
另外，低价房源的成交增加，挂牌价低于100万的低价房源成交占比由节前的10%增长到了21%，导致成交价格结构性走低。
（责任编辑：沈鑫雨）