据了解，发布数据显示，北京商品住宅本年新开工面积下降近八成。统计显示，2月末，北京市商品房施工面积8174．7万平方米，同比增长27．2％，其中本年新开工面积154．1万平方米，下降43．7％。全市商品住宅施工面积4708．1万平方米，同比增长23．8％，其中本年新开工面积41万平方米，下降77．2％。北京市政策性住房施工面积为2866．5万平方米，同比增长58．7％，其中本年新开工面积为10．5万平方米，下降84．4％。
3月上旬，北京新建住宅签约套数为1743套，环比上涨34.7%，二手房住宅签约为2911套，环比上涨了138%。
业内人士认为，环比数据难以代表市场实际情况，3月上旬数据相比1-2月有明显上涨，但1-2月份是最近三年来的最差市场情况，所以目前市场更应该和去年下半年对比。从总绝对成交量来看依然处于低谷中。目前只能说，楼市已经走出春节的低谷，但回暖与否尚待观察。
出现同一楼盘新房和二手房倒挂的主要原因还是开发商急于销售，而在北京市范围内，现在打折楼盘已达到279个，其中包括250个直接打折项目。
据统计，当前楼市调控的效果在北京已经明显，相比2011年的市场最高价，90%以上的项目折扣都已达到了5%左右，其中相比最高点房价回落20%以上的项目，更是有50个左右，最高回落已经超过腰斩50%。相比去年限购刚开始时，楼盘折扣幅度有了相当明显的提升。
（责任编辑：沈鑫雨）