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市场供应总体稳定 住宅用地成交量有所增加

2012年03月27日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

3月楼市成交量显现出回升之势。最新报告显示,上周被监测的40个城市中,成交量同比下跌的城市维持在5成以下。而重点城市中,仅天津成交量出现同比微幅下降,其余城市皆上涨。业内人士指出,虽然目前来看楼市热度有所回升,但从绝对成交量来看成交仍处低位,能否持续回暖仍有待观察。

报告显示,各地楼市普遍开始推行“以价换量”,由此成交量出现暖意。据统计,上周被监测的40个城市中,18个城市楼市周均成交量同比下降,6个城市成交量降幅在50%以上,其中舟山同比降幅最大,达81.08%。其次为大连,同比降幅达79.46%。其他城市同比均出现不同程度的增长。

重点城市中,仅天津楼市成交出现同比微幅下降,其余城市皆上涨。其中杭州(不含萧山、余杭)涨幅最大,达200.43%。南京涨幅超过150%,成都和重庆涨幅也在100%上下。

另据统计,上周20个主要城市土地市场总体供应稳定,住宅用地成交量有所增加。其中,上周共推出住宅用地23宗,较上周增加1宗,推出面积172万平方米,较上周增加54万平方米,上周住宅用地成交13宗,较上周增加7宗,成交面积79万平方米,较上周增加26万平方米。

国务院近日批转发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》,其中明确提出,适时扩大房产税试点范围。3月25日,据住房和城乡建设部副部长表示,下一步试点房产税的城市仍未确定。齐骥同时强调,中央坚持房地产调控政策的方向不动摇,将继续促进房价合理回归,同时积极满足居民合理的住房需求。

从目前的市场情况来看,成交量在刚需入市等带动下出现复苏,可以说走出了市场最低谷。但是从价格来看,依然处于以价换量的阶段,10%的降价项目占据了市场90%的成交量。

业内人士认为,在房地产调控力度不减、开发商库存压力加大以及信托兑付高峰即将到来等因素影响下,开发商未来仍将以降价促销策略为主,“以价换量”仍将是主流。

(责任编辑:沈鑫雨)

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