据悉，商务部发言人日前在月度例行发布会上指出，一季度，全国实际使用外资下降，除了受世界经济低迷影响全球跨国直接投资放缓的影响外，还受到了国内房地产市场调控的影响。业内人士认为，外资在国内房地产领域内的投资正呈下降趋势，当前，我们需要对房地产领域内的外资加强引导，使之更为理性。
一季度，外商投资新设立企业5379家，同比下降9.4%；实际使用外资金额294.8亿美元，同比下降2.8%。在分析下降原因时，沈丹阳指出，这两年受调控的影响，房地产利用外资增速有所下降。去年一季度，房地产业实际使用外资增长比较快，增长了38.6%，而今年一季度下降了6.3%，这样一增一降，就对整个一季度的利用外资规模有了比较大的影响。
此外，国家统计局日前公布的一季度全国房地产开发和销售情况时也显示，1—3月份，房地产开发企业本年资金来源20847亿元，同比增长8.2%，增速比1—2月份回落8.0个百分点。其中，国内贷款4319亿元，增长12.6%；利用外资112亿元，下降22.4%；自筹资金8910亿元，增长25.0%；其他资金7506亿元，下降8.0%。
业内人士表示，前几年外商投资持续增长，主要是房地产和其他资本增长较快，而1年多来持续的房地产调控，引发外资撤离，并使吸引外资问题凸显。
根据国家统计局的数据，房地产开发建设资金来源中的外资数额和占比都很小，以购房形式进入的外资数量目前还没有具体的统计，但可以肯定的是，随着国家宏观调控政策的持续进行，外资进入住宅市场被施以严格的限制，外资投资房地产主要为追求长期效益的商业地产投资。
目前来看，房地产领域内的海外融资肯定是减少了，这意味着在大的宏观调控背景下，很多海外资金投资受限，加之看淡中国的房地产市场，投资热情大为减少。
（责任编辑：沈鑫雨）