4月即将结束，然而北京目前取得预售证的期房和现房项目仅有九个，远远低于之前市场预期的20多个新盘。
业内人士分析，由于5月销售旺季即将到来，不少曾打算在4月开盘的项目延期到了“五一”之后。根据亚豪机构最新数据统计，将有30个新盘项目扎堆“红五月”。
根据数据来看，4月北京有22个项目开盘，除此之外，老项目后期也在加紧推盘步伐，研究人士称，未来两个月将是年内北京楼盘的主要放量期，因为近期楼市升温给房企带来信心。
进入阳春3月，北京楼市的交易情况开始明显回升。建委房产交易管理网数据显示，截至3月27日，月内北京新房成交6042套(除别墅、保障房)，环比2月同期上涨了132%，较之2011年3月同期的4806套增长了26%。
据了解，3月北京新房成交均价为18703元/平方米，同比下降3%，环比下降0 .3%；同时，各大商业银行首套房贷利率也明显下降，9折优惠较为普遍，下调幅度多在20%左右。目前，北京商品房市场尚有9.1万套的市场存量，加之频频入市的新项目，竞争之剧，在春暖花开、楼市升温的表象之下，部分即将入市的项目在品质建设方面颇有建树，这也将成为二季度京城楼市一大看点。
首开地产一位负责人透露，“二期朗观的入市经过精心筹备，并且打造一系列的优质样板间，做到户型、面积、功能全部与实际楼盘相同，并且在定价上要更符合刚性需求人群的购买能力，用高性价比，让购房者更容易把握房源选择。”
业内人士指出，目前北京楼市的成交主力地区已经移师近郊，在3月的楼市回暖中，以大兴、昌平、通州为主的近郊成交情况增加最为明显，甚至较之2月大增2至4倍，成为推动楼市反弹的关键区域，而这些区域内整体房价较低，更符合刚需人群所需。
（责任编辑：沈鑫雨）