据了解，除了商品房销售额止跌企稳外，4月份全国房地产开发投资增速、全国房地产开发企业土地购置面积增速和全国房地产开发企业本年资金来源增速等重要指标依旧继续快速回落。全国房地产开发景气指数仅为95.62，创下三年来最低，全国房地产开发情况依旧堪忧。
国家统计局数据显示，2012年1~4月份，全国房地产开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速比1~3月份回落4.8个百分点。其中，住宅投资10818亿元，增长13.9%，增速回落5.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.3%。
纵向来看，从2011年1~5月起，房地产开发投资增速就节节下滑，从最高点的34.6%到如今的18.7%。投资同比涨幅连续多月回落下调，这也是最近几年来的最低涨幅值。
实际的商品房投资情况可能更为糟糕。北京中原市场总监张大伟向记者分析，这一数据是在保障房大量建设的背景下，如果剔除保障房增建影响，实际目前商品房住宅投资已经出现明显衰退。
4月份，房地产开发景气指数为95.62，比上月回落1.3点，离统计局认为的较低水平(95以下)仅有一步之遥。
而这一数值，更是创造了历年来的倒数第四低值，近三年的最低值。自2001年1月以来，仅在2009年金融危机的时候，国房景气指数在2009年2~4月，创下94.86、94.74和94.76的低值。
房地产景气指数反映，目前市场依然处于冬天的温度。而支撑3~4月复苏的最主要原因是首套房信贷的松动，后市能否支撑成交量继续放大，依然主要看信贷。
（责任编辑：沈鑫雨）