5月楼市成交“意外”回升，观望的房企看到了希望。多家机构预测，6月有望迎来供应高峰，入市项目预计达35个。
业内人士分析，临近年中，开发商面对年中业绩压力，再加上市场刚需、改善型需求全面升温，6月推盘高涨好理解。
市场变幻莫测，究竟以多高的价格开盘，让开发商头疼。预计6月入市的35个项目中，六成目前未给出定价，只有9个项目给出了较为明确的开盘均价，还有6个项目初步拟了最低价或者价格区间。越来越多的项目以最低价格即“起价”作为定价依据，后期根据蓄客情况随时调整。
6月份入市项目中郊区仍占多数，其中昌平、房山、大兴项目供应比较多。扎堆入市的还有一半是高端项目。包括别墅、公寓、花园洋房等类型的中高端项目有16个之多，占到了总开盘量的一半左右。其中有4个总价超过千万的高端别墅项目，6个单价将超过4万元的公寓豪宅，另外还有6个低密度的花园洋房项目。
“改善型需求刚刚开始入市，高端市场的成交回暖正在起步，可供楼盘挖掘的既有强劲购买实力又具购房资格的客群不在少数，造成了6月份高端楼盘扎堆的场景。”业内人士预测，随着大量高端物业的入市，楼市整体成交均价的涨势将可能被拉高。
（责任编辑：沈鑫雨）