据各大知名网站率先披露，湖南省发改委在召开全省经济形势座谈会时声明，传递中央精神，明确国家层面有“两个不可能”：不可能出台像2008年底那种大范围、大规模的4万亿投资政策；不可能松动政策，现在只会预调微调。但与此同时强调稳定房地产调控，增加普通商品房供给，通过落实利率优惠、降首付比例、减免税费等措施支持居民购买首套普通住宅。有序释放刚性需求，促进房地产市场健康发展。
官方的统计数字显示，房地产市场已经初现回暖迹象。根据北京市住建委网站公布的网签数据显示，截至5月27日，北京5月份新建住宅签约9014套，比4月上涨27.7%，比去年同期大涨38.1%。
房地产市场的规律是量价联动，成交量的上升必然带来价格的上涨。据北京中原地产市场研究部统计，5月北京剔除保障房的新建住宅均价为每平米19919元，比4月均价上涨1%，这一数字在今年以来持续呈现出环比微涨的态势。
类似的还有天津。5月还没结束，成交量就已经达到77万平方米，超过了4月的61万平方米和3月的72万平方米，并且略高于2011年5月的76万平方米。
根据中指院报告，截至5月27日，5月份内全国54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，创出2011年实施限购政策后的新高。
有媒体统计，目前全国已有33个地方政府尝试了楼市政策微调，内容分别涉及限购、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。其中除5个城市因触及限购“红线”而被叫停外，其余28个城市均获得了默许。
究其原因，据业内人士表示，主要是限购政策对房地产影响太大，而地方政府对房地产的依赖性又很强。房地产业行情不好，土地就卖不出去，房地产交易的相关税费也会减少，这让地方政府吃不消。
如今，地方政府出台一系列微调政策，一方面影响到部分刚需人群，使他们成为最直接的受益者；另一方面，对市场的心理影响则更大。以往经验表明，政策低谷往往也是价格低谷，政策信号由收紧转为放松，价格继续下跌的可能性就比较小了。
（责任编辑：沈鑫雨）