在开发商降价促销和刚性需求入市的拉动下，本市房地产市场的回暖迹象愈发明显。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合发布的数据显示，1-5月，全市商品房销售出现了“由降转增”的方向性变化，其中住宅销售面积更是由1-4月的同比下降3.4%转为同比增长15.4%。
数据显示，1-5月，全市商品房销售面积465.7万平方米，由1-4月的同比下降10.3%转为同比增长3.1%；其中，住宅销售面积360.4万平方米，由1-4月的同比下降3.4%转为同比增长15.4%。这是自2010年1-4月本市商品房销售面积开始同比下降以后，楼市成交数据首次出现同比上涨。1-5月，全市政策性住房销售面积109.5万平方米，同比增长23%。
1-5月，全市商品房新开工面积为1063.7万平方米，同比下降18.8%。其中，住宅新开工面积为534.2万平方米，同比下降31.3%。同期，全市商品房竣工面积为437.9万平方米，同比增长8.9%。其中，住宅竣工面积为290.5万平方米，同比增长62.3%。
在商品房销售面积同比增长的同时，房地产开发投资完成情况也有好转。1-5月，本市完成房地产开发投资940.9亿元，比上年同期增长2.8%，增速比1至4月提高1.4个百分点。
对于房价走势，业内人士认为，房地产市场的进一步走势还有待观察，但可以肯定的是，房价不存在大幅上涨的基础。
业内人士认为，由于信贷政策持续微调，可以预见，6月份北京楼市成交量将继续维持上行趋势，成交价格也不太可能再有下调的现象，部分销售量比较乐观的项目价格还可能出现微涨，市场整体将呈现“量涨价稳”的局面。
（责任编辑：沈鑫雨）