购房者关于楼市回暖的直观感受终于体现在官方数据上。昨日，国家统计局公布的5月70个大中城市房价变动情况，与4月相比，环比上涨的城市翻倍扩大至6个，而在下降的43个城市中，多数跌幅也收窄。业内人士分析，房价不仅逐渐开始止跌企稳，而且已经存在上涨可能。
数据显示，受刚性需求逐渐释放影响，楼市成交量大幅回暖，上涨城市也从4月的3个增加到6个，其中天津、南昌环比涨幅为0.2%，大连、贵阳、西宁、包头均上涨了0.1%。价格的上涨不仅出现在新房市场，二手住宅市场同样如此。统计显示，5月二手住宅价格环比上涨的城市达到18个，比4月同样增加一倍。
业内人士认为，从5月房价数据看，虽然在整体上继续延续了4月的下调趋势，但是同比、环比跌幅均明显收窄。以5月的新建商品住宅环比数据看，平均跌幅为0.13%，跌幅相比3-4月明显收窄，这也是最近几个月新高。“虽然从统计上看楼市调控的效果依然在持续，但是实际效果已经明显减小，整体市场有明显的触底迹象，成交量上涨，使得价格逐渐跌幅收窄。”
业内人士表示，从环比数据来看，5月新房和二手房价格环比上涨的城市正在逐步增多，随着近几个月来楼市成交量的明显回暖，全国多个城市房价开始止跌企稳。
虽然市场认为楼市底部特征已经明显，但业内人士表示，从5月数据来看，目前说楼市回暖还言之过早。5月只有成交量出现了明显上涨，房地产新开工面积、投资仍在下降，说明市场对楼市未来缺乏信心，楼市并没有真正回暖。
同一天，住建部也表态，积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。而在此之前，央行、银监会和国家发改委均否认调控或将放松。
（责任编辑：沈鑫雨）