随着北京楼市接连俩月签约量破万，业内普遍认为“红六月”已成定局。据统计数据显示，截至6月25日，6月以来新房签约9158套，预计全月北京新房签约将达到11500套，有望成为年内的最高值，是继5月后今年第二个签约超过万套的月份。
另一方面，豪宅市场也在6月持续飘红。除了16个高端项目集体入市谋动之外，千万级物业成交也呈井喷态势，对此，业内人士分析认为：在当下微妙的节点，接下来决胜市场的手段绝不是体现在价格层面，产品的稀缺价值，才是吸引有房票并蠢蠢欲动的高端客源的关键。
尽管品质是豪宅客群在置业时考虑的首要因素，但在京城楼市成交郊区化的今天，稀缺性才是力促城央大宅在混战中得以封王拜侯的主要原因。最近三年城区土地供应占全市土地供应比例不断降低，城内高性价比项目因稀缺表现出强烈保值性持续增加，由此导致供应缺口不断拉低，令人尴尬的事实是相比郊区供应上涨，目前城区已经基本无新房供应。
而今年3月7日北京市国土资源局正式印发的《2011-2015年国有建设用地供应计划》中表示，“十二五”期间，三环以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地。这意味着三环新盘供应将正式完结，也极大拔高了红玺台这类原本就占尽地段优势的城市豪宅的价值，而其中那些大户型物业的稀缺性则更显珍贵。
来自市住建委的最新数据显示，6月份北京新建住宅（包含保障房）成交11983套，这一成交量创下2012年内的新高，环比5月上涨14.2%，比去年同期上涨39.1%。而6月份北京二手房住宅签约13619套，成交量创最近17个月来的新高，环比5月份上涨了7.5%，同比去年同期则上涨了71%。今年上半年，北京住宅签约再破10万套，新房二手房合计达104196套。
统计显示，1至6月，上半年二手住宅累计成交为55816套。北京新建住宅签约为48380套，同比上涨了10.7%。来自研究机构的统计显示，6月份商品住宅成交均价为21001元/平方米，与去年同期基本持平。据房地产（房地产报告）机构分析认为，下半年商品住宅成交情况，预计三季度会维持高位，“金九银十”会保持传统销售旺季的热度，10月份之后，市场转入淡季，需求释放减弱，成交量有可能出现平稳回落。
统计还显示，6月份北京租赁市场供需的双双回暖，成交量和租金价格小幅上涨。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，今年6月份北京住宅租赁市场交易量同比上涨9.8%；环比5月份上涨2%；6月份北京月租金均价为3521元/套，环比5月份上涨了4.5%。
（责任编辑：沈鑫雨）