传统“红五月”余热未降，6月楼市成交继续放量，房价也出现久违的反弹。2日发布的6月“百城价格指数”显示，全国100个城市住宅（住宅地产报告）平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。6月房价环比下跌的城市个数比5月减少18个，而多地成交量刷新纪录。分析人士对下半年楼市成交量是否继续放量的研判出现分歧，而谈到房价，分析人士认为下半年以稳为主。
据统计，6月北京二手住宅签约13000余套，环比5月上涨7.5%，同比上涨71%，创下自去年限购政策实施以来的新高。
根据“百城价格指数”可看出，6月房价环比涨幅居前十位的城市中，北京位居第二，样本楼盘平均价格为22930元/平米，环比涨2.29%。主城区二手住宅样本平均价格为31318元/平方米，环比上涨0.26%。但是同比去年，目前二手房均价依然有2.25%的跌幅。
上海楼市以6月破百万方的成交量告别了2012年上半年。相关统计数据显示，6月上海新建商品住宅成交102.1万平方米，较5月再增26.6%。该数据不仅接近五年来月均成交量107万平方米，更创下2011年2月以来17个月的沪上楼市月度成交量新高。自此，2012年上半年上海新建住宅成交合计达3.2万套、385.3万平方米，同比分别回落4.13%和0.25%。
价格方面，据统计，6月上海新建住宅价格指数环比上涨0.65%，样本平均价为23141元/平方米，主城区二手房价格指数环比上涨0.16%，样本平均价为29707元/平方米。
数据显示，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐增强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得6月百城住宅价格止跌回升。
自3月以来，楼市成交量的回暖已整整持续4个月。成交回暖对价格的支撑在6月得到集中反映。目前中国各地进入盛夏季节，如同迅速上升的气温，楼市成交势头会否升温，未来房价是否会继续上升？
有业内人士认为，就上半年整体成交情况来看，其较去年同比仍有小幅回落，但从3月以来楼市成交的量价表现来看，楼市成交量已筑底回稳，预计年内整体成交水平有望赶超去年。业内人士认为，7、8月楼市会略淡，但随后3个月将迎来全年成交量的最高点。曹旭东也表示，进入下半年，开发商仍将继续推盘放量，在“以价换量”策略的带动下，楼市成交仍将在高位运行。
（责任编辑：沈鑫雨）