自4月份呈现回暖迹象以来，武汉楼市一路持续发力，6月份成交量创下新高。据悉，武汉市房管局4日发布的数据显示，6月商品住房销售12108套，环比增加21.21%，同比增加18.72%。这一成交数据，不仅创下“限购”政策实施以来的新高，也是最近20个月的最高值。
同样的情形在北京、杭州等城市也较为明显。据统计，杭州6月成交大幅反弹，共成交商品房11367套，环比涨幅达41.91%，直逼楼市最高峰2009年6月的成交量。此外，统计数据显示，6月，北京新建住宅签约套数为11983套，再次创下年内最高值，也是限购后的新高值。
楼市价格的“止跌微涨”被不少人视为楼市博弈进入新阶段的重要信号，市场上再一次出现楼市回暖、“拐点”即将出现的声音。业内人士认为，目前的购房主体以刚性需求为主，投资投机性需求尚未大量入市，对楼市价格的推动力有限。而且，许多刚需属于恐慌性需求，并非实质性需求，房价并无大幅反弹的市场条件。
对此，业内人士表示，5月房价上涨趋势明显，利好政策和信心恢复后，房价上涨是肯定的。不过，在中央调控政策持续的背景下，房价不会出现暴涨。
广州楼市近来量价齐升，据搜房网监测，第二季度出现均价连续三个月环比上涨。成交量方面，5月份突破9000套，刷新了近20个月的记录，同比大涨22.2%。6月份再居高位，成交8927套，同比大涨29%。
7日，国务院总理温家宝在江苏常州市调研时强调，要毫不动摇地继续推进房地产（房地产报告）市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
此外，业内人士表示，购房者应对市场充满信心，要对调控政策保持希望。现在还不是房价反弹的时机，库存量仍然很大，限购也没取消，短时间需求的释放会逐渐回落，开发商仍将发力出货、以价换量。
（责任编辑：沈鑫雨）