2012年是我国实施房地产（房地产报告）调控的第二个年头，不过从成交量来看，北京住宅市场并未出现明显下滑，其中，不少月份的成交量呈现出上升趋势，年底再次实现反弹，成交量大幅提升。
业内人士表示，在2012年的北京住宅市场中，大兴区和通州区表现比较活跃，成交量出现明显增长，主要由于区域内的在售项目价格普遍大幅下调。预计2013年北京楼市将延续2012年的部分特征，并在此基础上衍生出更多的新趋势。
从数据来看，2012年大兴区商品住宅成交均价为17235元/平方米，同比出现下滑，而通州区商品住宅成交均价为16794元/平方米，下滑幅度更为明显，未来北京房地产市场的热点将继续向远郊区域转移。
（责任编辑：沈鑫雨）