昨日北京公布了“京七条”开始对房地产市场进行新一轮的调控。对此消息，地产股反应平淡，电子城、京能置业等地产股不受“京七条”影响，位于涨幅榜前列。
业内人士表示，“京七条”的政策方向已经在改变，从过去调控的“控需求”，变为“增供应”。北京作为政策风向标明朗了长效机制方向：增加供应、保障低端、而高端市场化等。其他城市供需紧张状态不及北京，即便出台跟随政策，预计更温和可能性大。
这次的“京七条”体现出政府扩大供应，保障低端的调控思路。由压制需求到扩大供给，反映出地方政府对长效调控机制的逐渐纠偏。整体市场的政策扰动将局限于房价上涨过快的一线城市和部分二线城市，全国性收紧政策的出台概率较小。
国家统计局近日公布9月份70个大中城市商品房（商品房行业市场调查报告）销售价格变动情况。环比70个大中城市价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个，这引发了市场对调控加码的担忧，业内人士表示四季度房地产业将再度面临压力。