部分机构和专家近期表示目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速度相对不足的问题，如果不能有效的缓解这一问题，那么今年部分城市楼市可能面临崩盘的风险。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，在土地财政的驱动下，前几年不少三四线城市大量供地，并在近期形成海量房屋供应。
事实上，三四线城市房屋销售不畅的状况日益明显。调查报告显示，今年1月，该机构监测的25个三线城市新建住宅成交11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低。14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。
业内人士表示，三线城市1月新建住宅成交量走低，虽有春节因素影响，但自2013年以来，三四线城市的新房成交量便一直处于低位。这与三四线城市人口外流、需求低迷的状况密不可分。三四线城市房地产（房地产行业分析报告）市场冷热不均，目前80%-90%的需求来自地级市本市市区原城市居民，农民进城带来的购房需求有限。整体而言，未来两三年，供给过剩将是最大的问题。
在经历了温州和鄂尔多斯楼市投资资金撤出、房价大跌之后，业界对于三四线城市的楼市也有同样的担心。业内人士表示，全国房地产行业在经历了过去十年的粗放发展后，如今一、二、三线城市分化发展特征明显，一些房企正逐步撤离三四线城市，未来崩盘的案例将会增加。
业内人士表示，要想避免部分三四线城市楼市崩盘，应严格限制大城市规模，提高三四线城市的产业聚集效应，积极引导农民入城，通过产业发展带来收入、就业，而非被动“保障”。