多家机构预测，中国楼市2014年出现崩盘的可能性很低，2014年中国楼市难以维持去年的高增长，会出现增长放缓的状况。
与2013年年初“一边倒”的看涨不同，2014年刚开年中国楼市就笼罩在四起的唱空声之中。从香港房价骤降到杭州、常州等地楼盘降价再到几家商业银行传出收紧信贷的消息，多重利空消息之下，A股房地产（房地产市场趋势研究报告）板块连续两日暴跌。一些人开始预言，2014年中国楼市会出现“跳崖式”的拐点。
不过，目前外资机构的态度仍然相对积极。业内人士称，2013年中国房价上涨速度快于预期，进入2014年房价涨幅看起来有所回落。“这与我们预计信贷持续逐步收紧和供应调整将导致2014年房价涨幅放缓的预测一致”。
他还表示，地区分化仍将是今年楼市的主要特征之一。一线城市由于调控政策更严厉，供应更紧张且需求更强而普遍面临供应不足的问题。相形之下，由于中小城市的需求起伏不大，消化新增供应需要较长的时间，未来几年房价可能面临下行压力。“我们预计2014年一二三线城市的房价将分别上涨10%、5%-10%和持平”。
个别城市的少数楼盘近期采取降价促销的措施，可能是因为项目开发商新增土地储备较多，面临一定的资金压力。中国一二线城市，2013年新开工仅增长14%，不足以使供需趋于平衡或偏紧的局面在短期内出现逆转。杭州等供给偏大的城市出现的降价销售现象不会蔓延至整个一二线城市，但房价涨幅回落将是行业趋势。