房地产目前最大的问题在于供大于求，很大一部分库存并没有被消化掉，从全国每年房地产的销售面积13亿平来看，目前的库存7亿平的库存并不算多。问题在于，这7亿库存中的很大一部分很难被消化掉，换句话说，这部分即时炸掉，也不会因为任何政策被消化掉。这又验证了任大炮的另一句话：我没有责任替穷人盖房子!房地产(房地产行业分析报告)开发商只替富人建房!这句话不好听，说出来必定是要受到广大民众的抨击的，但是从广义的角度看，并不违背当前的社会形态!
说归说，闹归闹，那么现在买房到底值不值?2016买房到底是不是一个明智的选择?
第一点：从政策上看，在去年国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费，同时大力支持农民工进城买房，并且退出人才购房政策，反正就是各种政策大力支持你买房，国家竟然这么支持，现在不买更待何时?
第二点：从利率上看，央妈在去年相当给力，分别在3月，5月，6月，8月，10月进行了5次降息，而这些降息产生的实惠将统统在2016实现在买房者身上，为什么呢?因为这意味着房贷利率将创下19年来的最低值!总结到房贷利率上约下调了1/5，还贷的压力大大的被减缓，这只是利率上的，接下来谈谈政策上的
第三点：从人口方面看，二胎政策将会带来更多的房地产消费。去年10月，为积极开展应对人口老龄化行动，实施全面二孩政策。在2016年的几件开年大事中，就有全面开放二胎政策的落地。虽然在三四线房产业存在产房过剩的情况，但新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长，成为推进房地产行业平稳健康发展的重要助力，尤其大中城市，原本库存压力就很小，人口还在不断流入，想让房子大降价是不可能的。
第四点：从投资上看，房子是有利抵抗通货膨胀的投资。2015年GDP为6.9%，虽然政府发言这是处于合理的范围之内，但是经济下行这个事实已经无法掩盖，在经济稳增长的压力下，货币政策将继续宽松，银行利息式微甚至负利率、降息降准的预期仍在，人民币继续贬值，房子不仅仅是居住使用，同时更是一种理想的投资产品。在股市风险较大且大起大落、黄金行情不稳等因素催动下，房子将成为老百姓为保值增值的理想投资产品。在未来，买房将是一种趋势。
第五点：也是最重要的一点，房地产是国民经济的支柱，也是政府的亲儿子。你认为2016年政府诸多“去库存”的政策就是打压房地产吗?不是，恰恰是为了保护房地产行业，“去库存”抹杀不掉房地产作为部分城市的经济发展支柱产业的事实。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。从经济发展的大局出发，政府不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。