上周本市商住产品共成交5427套，占新建商品房（商品房行业分析报告）比例高达80%，其中，通州区商住产品共成交4698套，在全体商住成交中占比近九成。另外，从上周成交排行榜中也可以看出，排名前六位的项目均为通州商住产品，而排名首位的东亚·尚品台湖更是实现单周3191套的成交量。亚豪机构副总高姗认为，通州商住的成交集中暴涨，主要是受到市场传言的刺激。近日市场传言通州继住宅限购之后，商住项目也将被“收紧”，其中包括购房资格收紧以及首付提高等方面。此消息一出也刺激了供需双方同时发力，对于供应方而言，一旦限购，具备购房资格的客群基数将大大减少，区域内同类型产品竞争压力较大，对于项目销售速度将产生较大影响，因此不少项目选择在限购政策出台前加紧推盘出货;而对于需求方而言，通州区域未来发展前景长期看好，因此投资类需求十分踊跃，而此次限购前夜成交大幅增加也是出于这一原因，商住产品的不限购特性使得其吸引了大量投资类需求。
截至目前，通州商住限购的“靴子”仍未落下，预计该区域商住类产品仍将持续高涨，直至限购落地才会告一段落。