据统计数据显示，2016年五一小长假期间(4月30日-5月2日)北京住宅市场共有8个项目入市，8个项目共新增住宅（住宅家具行业分析报告）产品608套，相比清明小长假减少101套，同比去年五一小长假供应下滑8%。而成交方面，北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交807套，成交面积8.88万平方米，相比之前的清明小长假成交套数减少15%，成交面积增加0.57万平方米，同时这一成交量也创造了近三年五一小长假的新高。也就是说，继4月北京商品住宅市场35盘入市创造近8个月新高之后，5月供应市场再度迎来“开门红”。这一阶段成交量的持续攀升，一方面是 “限购”威胁之下商住成交的集中爆发，在限购靴子落地之前，商住引领成交攀升的趋势仍将持续;另一方面，5月份开始各大房企也进入上半年业绩的“关键阶段”，供应的积极也为成交的攀升提供基础条件。
从价格来看，2016年五一小长假期间北京商品住宅成交均价高达34005元/平方米，这一成交价格也创造了历史同期新高。从五一期间成交排行中可以看出，近一阶段成交主力仍为商住项目，成交前十名中商住占据8席，其中也出现高价商住项目。另外，排行前十榜单当中仅有的两个普宅项目在40000元/平方米上下，普宅项目价格高端化的趋势也是拉动整体市场价格上涨的主要动力。市场需求的旺盛是支撑供应积极的有效动力，3月以及4月大量项目出现开盘售罄现象，这也吸引着项目的不断加推。
虽然开盘节奏在加快，但开发商单次推出的货量却不增反降，五一小长假期间入市的8个项目当中，有7个项目供应量均在百套以内，还有些项目推盘量仅为30余套。对此，高姗认为，开发商减少单次推货量，并加大开盘频次，是为了更直观地了解到当前市场和购房客群的变化，同时据此调整营销策略和价格策略，这样的改变在近几年已渐成趋势。由于政策调控的方向变化，再加上北京高价地频出的微观市场现状对购房者心态的影响，使得北京房地产市场的震荡变化逐渐加快，如果不能及时把握市场走势，将可能造成营销结果的失控。房企的开盘周期和每次推出房源量，已经是建立在研判市场之后的缜密策划，因此，当前虽然众多项目热销，但大多是在开发商精密把控之下形成的，北京整体市场仍然保持着温和复苏的态势。