春节后火爆的楼市日趋降温。有数据显示，5月第一周(5.2-5.8)北京新房成交从四月末的高峰开始回落，降幅达4成以上。5月第一周新建商品住宅网签量与纯商品住宅(除保障房和自住房)成交量均跌破千套，仅800套有余，创年后历史新低(除2月前两周受春节影响外)，环比下降42.3%。与上周相比，单项目成交量明显下滑。其中，热销项目(周成交在20套以上)降至6个，仅成交220套，回落趋势显著，总成交量占上周的40%左右。
成交价方面，5月第一周，纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交均价为35499元/平方米，环比结构性下降3.8%。均价下调主要受成交结构的拉动，经分析，本周低价项目成交占比大幅增加，高价项目明显降温。从区域来看，房山区成为本周第一成交大区。本周房山区纯商品住宅成交223套，占成交总量的27.6%。二手房方面，5月第一周网签量为3857套，较上周有43.3%的大幅回落，为2016年以来的最低水平。受五一假期的影响，加之春节后需求大幅释放以及前期入市需求持续减少，网签规模有较大幅度的下滑。而成交均价为40667元/平方米，较上周有1.7%的涨幅。