调控政策不断收紧背景下，部分购房者打消了近期买房的念头，元旦期间楼市氛围以观望为主。不过，随着郑州、武汉、济南拉起了楼市第三轮限购大幕，不少业内人士认为，房贷利率在2017年将存在诸多变数。如果未来一线城市实施统一标准的首套房贷利率政策，贷款买房的压力也将陡增。尽管尚未得到证实，但北京市房山区某楼盘售楼员告诉记者，“2017年开始，银行贷款利率折扣最高为9折，此前的85折、83折不可能再有了。”更有房地产中介人员称，北京2017年会出“认房认贷”政策。
目前北京不需要出台认房又认贷，相比郑州等二线城市，北京的改善需求比例更高，二手房中换房比例高达40%以上，如果一旦信贷提高到认房又认贷，房价跌幅很可能会失控。“首先，对于北京市场来说，如果实行认房又认贷，市场成交量跌幅将非常大。其次，认房又认贷会导致改善需求全面离场。再次作为改善需求已经占主流的市场，户籍政策严格，大部分需求是卖一换一。”实际上，在本轮调控下，北京二手住宅成交量下降更为明显。 广发证券 统计数据显示，2016年12月中上旬，北京市二手住宅共网签10613套，与11月中上旬相比下降13.7%，同比2015年12月中上旬则下降15%。北京市委副书记、代市长蔡奇日前明确指出，要精准发力，坚决抑制投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，确保2017年房价环比不增长。要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。