一单首付抬高，后面几单换房业主都跟着乱套了。3月17日，北京发布加强版楼市调控措施，认房又认贷、抬高二套房首付、缩短贷款年限，楼市自上周六开始迅速降温。在这其中，北京二手房市场最常见的“连环单”首当其冲。所谓“连环单”，就是指为了换新房，卖掉老房子，一边买一边卖。由于北京二手房市场常常“三四套连环”，有时更是“七八套连环”，因此一环掉链子，后面几套都跟着受影响。业界分析，“连环单”踏空，或引发二手房市场新一轮违约潮。
春节后，京城二手房市场再度升温。成交量攀升，大批房源也进入提价进行时。刘双就是这时候卷入换房潮的。她以不到300万元的价格卖掉了自己的一居室，转身投入新战场，争夺劲松一套450万元的两居室。不料，在老房子签约成交后不久，“3·17新政”出台。按照去年“9·30新政”划定的首付比及“认房不认贷”政策，此前她这单还算首套房，非普宅首付仅需4成;而“3·17新政”之后，在“认房又认贷”背景下，虽然首套房贷已还清且售出，但因有贷款记录，她被瞬间划入二套房购房人群，最低首付攀升至8成。
进入3月之后，北京楼市连续两周成交出现回升，但是“3·17新政”使这一趋势难以持续。亚豪机构副总经理任启鑫分析，从北京市场来看，二手房市场反应更为直接和明显，调控后第二天即3月19日二手住宅成交仅224套，而在调控前5天的成交量还保持在千套左右。鉴于目前北京住宅市场的价格水平，非普宅所占比重非常大，此次“认房又认贷”的严格规定，使得二套房首付比例基本都达到80%，“去杠杆”的目的非常明确也极为有效。而随着二手房市场成交逐渐冷却，“卖一买一”周期拖长，部分改善型的支付能力出现问题，将导致新房住宅市场的成交量也出现下行。