房地产（房地产行业分析报告）贷款政策收紧是大趋势，但需要客观看待“收紧”的含义，对于合理的购房需求，依然会有充裕的贷款资金给予支持，所以不需要担心房贷停贷。当然，各银行的具体操作是不一样的，部分可能会适当压缩一下，但是全面停贷并不现实，房贷业务依然是银行贷款的重要业务之一。
从近期的贷款市场看，确实相对会收紧点，客观上也会打击一些炒房需求，也会引起房价涨幅的收窄。尽管个别银行涉房贷款指标超越“红线”，还是银行高管在业绩发布会上的表态来看，多家银行均表示将按政策要求，持续调整优化信贷结构，对在过渡期内达标充满信心。
作为房地产领域贷款规模最大的银行，建行正在采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。“总体来说，房贷集中度新规的过渡期相对充裕，预计该新规对贷款规模增长的影响较小，超标部分会逐年消化”。
位于第二档的股份制银行中，招商银行、兴业银行房地产贷款占比分别为33.12%、34.56%，个人住房贷款占比分别为25.35%、26.55%，均超过27.5%和20%的上限。另外，中信银行个人住房贷款占比也超过20%，房地产贷款占比则逼近27.5%的红线。