今年上半年，各地纷纷加大对楼市因城施策的力度。自7月24日召开的中共中央政治局会议明确提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”以来，从中央到地方，陆续出台了一系列超预期的房地产调整优化措施。从降低首付比例、降低按揭贷款利率，再到“认房不用认贷”政策等，多维度的房地产调整优化措施接连出台。
这些政策措施起到了积极效果。数据显示，1月份至10月份，一手房成交量虽然下降，但二手房成交量是上升的，一手房、二手房合起来，同比是正增长的。此外，保交楼工作正在扎实推进，带动全国房屋竣工面积同比增长近20%，也反映出各地政府帮助企业纾困是有效果的。
仅从10月份数据来看，诸葛数据研究中心监测数据显示，10月份新房市场延续复苏行情，成交稳中趋升，单月及累计成交规模逼近去年同期。具体来看，其重点监测的30城新建商品住宅销售（销售行业分析报告）面积为1265.56万平方米，环比微升0.8%，环比涨幅较9月份收窄15.4个百分点；同比下降0.3%，降幅较9月份收窄约18个百分点。从累计成交规模来看，前10个月，30城新房销售面积为13923.48万平方米，成交规模逼近去年同期。
二手房方面，据诸葛数据研究中心统计，其监测的14个重点城市二手住宅10月份成交量环比上升4.24%，涨幅较上月扩大4.08个百分点；同比上升25.13%，涨幅扩大16.66个百分点。进入10月份，在各地新政发酵下，新房市场延续稳步复苏态势，成交规模稳中有升，受供应大幅收紧、十一国庆假期等因素影响，虽然10月份成交规模相较‘金九’约16%的成交环比增速有所收窄，但随着今年最后两个月房企积极‘备战’年终，叠加供应量的低位回升，预计新房成交量可能会呈现‘先降后升’态势。